A Shakespeare Ranch é uma propriedade extensa na costa leste do Lago Tahoe, listada por US$ 125 milhões. (Ryan Salm/Para o SFGATE)
A famosa fazenda à beira-lago não tem igual no Lago Tahoe. Ela está localizada em Glenbrook, um enclave secreto para a elite na costa leste de Nevada que rivaliza com Incline Village. Um píer privado se estende por 465 pés até uma baía abrigada, enquanto cavalos pastam em cercados ao lado de um prado. Múltiplas residências à beira-lago têm vista para a água. Quaint cottages e casas de hóspedes cercam um pátio.
Mas é o celeiro histórico, construído em 1873, que dá caráter a toda a propriedade. Celebridades, até mesmo presidentes, voaram pelo país em jatos privados para participar do rodeo anual da fazenda. "Não fazem celeiros como este no Texas", disse o presidente George Bush, segundo relatado, quando ele visitou uma vez.
A propriedade é chamada de Shakespeare Ranch. Em outubro de 2024, foi listado no mercado por um impressionante US$ 188 milhões, tornando-se o anúncio mais caro em Lake Tahoe. A fazenda ocupou o centro das atenções enquanto uma chamada 'bolha dos bilionários' desabou na bacia.
Mas, embora casas à beira do lago venham sendo vendidas a um ritmo acelerado ao longo da costa de Nevada, nenhum comprador ainda chegou para Shakespeare Ranch. E agora, a fazenda está à venda com uma redução significativa no preço, caindo para US$ 125 milhões. Ainda é, de longe, o imóvel mais caro em Lake Tahoe, um dos anúncios mais caros do país e, sem dúvida, o mais intrigante, se não confuso, à beira do lago em Tahoe.
Uma fazenda lendária muda de tática
Nos últimos dois ou três anos, a frenética bolha imobiliária impulsionada por inteligência artificial de São Francisco tem transbordado para Tahoe, onde casas à beira do lago de milhões de dólares estão sendo vendidas rapidamente, especialmente no lado de Nevada do lago. Enquanto os californianos se preparam para votar em um imposto sobre a riqueza na próxima eleição, as leis tributárias lenientes de Nevada estão atraindo ricos através da linha estadual.
"Os impostos são uma parte enorme disso", disse Christine Perry, agente imobiliária da Christie's International, que divide seu tempo entre a Área da Baía e Lake Tahoe e frequentemente trabalha com clientes abastados do Vale do Silício. Ela disse que um de seus clientes passa quase nenhum tempo em sua recém-adquirida casa em Tahoe. Ele não está pronto para deixar a Área da Baía, disse ela, mas uma casa no lado de Nevada do Lago Tahoe era um investimento em seu futuro e, talvez também, um plano B.
"Acho que muitas pessoas estão tentando se preparar para o futuro", disse Perry.
Perry assumiu a listagem da propriedade Shakespeare Ranch no início deste ano, após os vendedores tirá-la do mercado. Ela ajudou-os a ajustar a oferta e colocá-la novamente à venda em junho, por US$ 125 milhões.
Shakespeare Ranch é uma vasta propriedade localizada na costa leste do Lago Tahoe que está listada por US$ 125 milhões. (Ryan Salm/Para o SFGATE)
Shakespeare Ranch é uma vasta propriedade localizada na costa leste do Lago Tahoe que está listada por US$ 125 milhões. (Ryan Salm/Para o SFGATE)
Shakespeare Ranch é uma vasta propriedade localizada na costa leste do Lago Tahoe que está listada por US$ 125 milhões. (Ryan Salm/Para o SFGATE)
Ao mesmo tempo, os vendedores também estão mantendo-se flexíveis. A fim de tornar a oferta mais atraente para compradores em vários níveis da escada dos ultra-ricos, os vendedores estão dispostos a dividir a propriedade em imóveis mais atrativos. Se um CEO de tecnologia está procurando uma propriedade pronta para uso na beira do lago, Shakespeare Ranch tem beiras de lago – mais de uma – para oferecer a eles.
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